quais de rouen

Pourquoi 2020 est la bonne année pour investir dans l’immobilier neuf à Rouen ?

On vous en dit plus sur ce que change le confinement dans le monde de l’immobilier.

 

Plusieurs critères faisaient déjà de Rouen une ville propice à l’investissement, notamment ses nombreux atouts, culturels, économiques et environnementaux.

Mais cette tendance s’est accentuée, en effet selon Challenges, depuis le premier confinement, la ville de Rouen serait devenue le pré carré des Parisiens.

 

De nombreuses personnes prennent conscience que rester enfermé dans leur appartement pendant plusieurs semaines peut affecter leur moral et leur santé.

C’est pour cela qu’à la suite du déconfinement de mai, la demande de maisons avec jardin ou d’appartements avec terrasse, dans l’agglomération rouennaise est grandissante.

 

En conséquence les prix ont augmenté de 15 à 20% en moyenne, une maison se vend entre 250 000 et 500 000 €. Cela est dû à la grande demande des Parisiens qui souhaitent quitter les logements exigus de la capitale qui est également l’épicentre français des contaminations de la Covid 19.

Les appartements dans le centre sont très recherchés, par exemple un 80 m2 avec une terrasse de 35m2

est aujourd’hui affiché 320 000€ il était 15% moins cher avant le confinement.

Selon Seloger, cette augmentation des prix s’explique par la rentabilité locative à la hausse !

En effet le nombre de locataires serait en constante augmentation, de plus la perspective d’augmentation des loyers est très forte à Rouen. La rentabilité locative nette avoisine les 5,9 %, l’un des taux les plus forts de tout le territoire français.

gros horloge

Mais quel type d’investissement choisir ?

 

Investir dans l’immobilier ancien peut avoir des avantages, les logements sont souvent bien situés, le cachet de l’ancien fait qu’il y aura toujours une demande pour ce type de biens, et vous réalisez des économies à l’achat.

Cependant ce sont souvent des logements qui nécessitent des travaux d’entretien et de mises aux normes ce qui entraîne de nombreuses dépenses supplémentaires.

 

En revanche investir dans l’immobilier neuf comporte bien plus d’avantages, c’est un investissement sécurisé, ce

la permet de réduire ses impôts, de bénéficier d’une rente locative et de se constituer un patrimoine durable, car un logement neuf est plus susceptible de prendre de la valeur.

 

Les chiffres ne mentent pas ! La demande est de plus en plus forte, les prix vont continuer à augmenter.

Le temps est à l’achat immobilier neuf pour un bon investissement.

 

La vraie question est, serez-vous de ceux qui ont bâti leur patrimoine au moment le plus propice ?

 

Cet article s’appuie sur notre expertise du monde de l’immobilier, mais également sur l’article paru le 5 novembre 2020 dans le magazine Challenges spécial immobilier et sur l’article du 6 novembre 2020 publié par Seloger.

Découvrez la ville de Rouen à travers la vidéo : Je vis Rouen