LA VEFA
La VEFA correspond à l’achat sur plan d’un bien immobilier neuf à construire.
Il s’agit d’un acte notarié liant l’acheteur et le promoteur en garantissant sur la consistance, la qualité d’un bien à construire ainsi que le délai de livraison.
Le bien est payé par l’acquéreur au fur et à mesure de l’avancement des travaux.
Les avantages :
- Les frais d’acte notarié réduits (=2,5%) du prix d’achat.
- La possibilité de contracter des prêts avantageux (Prêt à taux zéro, Prêt conventionné).
- Bénéficier des dernières mesures et de garanties fortes (achèvement, biennale, décennale, phoniques, énergétiques).
- Aménager et décorer son bien en fonction de ses besoins.
- Exonération temporaire partielle de la taxe foncière.
LA GFA
Garantie financière d’achèvement, il s’agit d’une « caution » délivrée par un organisme bancaire assurant l’exécution de la construction jusqu’à la fin.
Les avantages :
- La GFA est mise en place dès l’acte notarié par le promoteur au profit de l’acquéreur.
