


Rouen Innovation Santé
Pôle dédié au secteur de la santé
Nature de l'opération
Le projet situé sur la ZAC de l’Aubette, dit « Rouen Innovation Santé » regroupe 2 bâtiments. Le bâtiment A dit « ANIDER » accueillera un Centre de Prévention, de Dialyse et d’Accompagnement de la Maladie Rénale Chronique par l’association ANIDER ainsi qu’une partie consultations et leur siège social.
Le bâtiment à l’Est est porté par le Groupe Odyssée Immobilier avec une partie réservée à des entreprises exogènes ou jeunes pousses de la Métropole. Au rez-de-chaussée de ces bâtiments sont envisagés des commerces ou activités avec une crèche d’entreprises.
Localisation
A deux pas du centre-ville, au cœur du Campus Hospitalo-Universitaire, Rouen Innovation Santé accueille, sur près de 6 ha, des entreprises du secteur d’activités de la santé sur les thématiques suivantes :
- Biotechnologies
- Technologies Médicales
- Médecine du futur
Le pôle d’activités propose:
- Des terrains viabilisés immédiatement disponibles
- Un hébergement en incubateur (1300m²), en pépinière ou hôtel d’entreprises (3200 m²)
- Des programmes immobiliers en développement (bureaux, locaux mixtes)
Rouen Innovation Santé bénéficie d’une excellente accessibilité :
- Transports en commun : 3 lignes TEOR, bus
- Rocade Nord-Est (accès A13, A28, A29)
L'architecte
Agence ARTEFACT
Livraison
Courant d’année 2021
Décomposition du bâtiment
2 823 m² de SDP décomposés en 850 m² de crèche et 1 956 m² de bureaux modulables, laboratoires et activités tertiaires de santé
Sur 5 niveaux
47 places de parkings
33 places vélos
Prestations
Objectif : RT 2012 – 20%
Climatisation et chauffage par pompes à chaleur, liaison 2 tubes
Plateaux prêts à l’utilisation (hors cloisonnement et courant faible)
Espaces extérieurs avec terrasses
Parking sécurisé avec emplacement voitures électriques
Chiffres clés et intervenants
Terrain : 2 945 m²
SDP totale : 2 823 m²
Architecte : Agence ARTEFACT – Edouard KERANGOFF
Notaire : Me ROBBES Alexandra – 76100 Rouen
Financement : CANS ou CEN
Prix de vente SDP : 2050€ HT / m²
IMMEUBLE EXPOSÉ SUD
PROCHE TOUS COMMERCES
TRANSPORT EN COMMUN
BASSE CONSOMMATION
PRESTATIONS DE QUALITÉ
PROCHE DES ÉCOLES
Demande de renseignements
Situer le projet
