rouen innovation sante programme
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Rouen Innovation Santé

Pôle dédié au secteur de la santé

Nature de l'opération

Le projet situé sur la ZAC de l’Aubette, dit « Rouen Innovation Santé » regroupe 2 bâtiments. Le bâtiment A dit « ANIDER » accueillera un Centre de Prévention, de Dialyse et d’Accompagnement de la Maladie Rénale Chronique par l’association ANIDER ainsi qu’une partie consultations et leur siège social.

 

Le bâtiment à l’Est est porté par le Groupe Odyssée Immobilier avec une partie réservée à des entreprises exogènes ou jeunes pousses de la Métropole. Au rez-de-chaussée de ces bâtiments sont envisagés des commerces ou activités avec une crèche d’entreprises.

Localisation

A deux pas du centre-ville, au cœur du Campus Hospitalo-Universitaire, Rouen Innovation Santé accueille, sur près de 6 ha, des entreprises du secteur d’activités de la santé sur les thématiques suivantes :

  • Biotechnologies
  • Technologies Médicales
  • Médecine du futur

 

Le pôle d’activités propose:

  • Des terrains viabilisés immédiatement disponibles
  • Un hébergement en incubateur (1300m²), en pépinière ou hôtel d’entreprises (3200 m²)
  • Des programmes immobiliers en développement (bureaux, locaux mixtes)

 

Rouen Innovation Santé bénéficie d’une excellente accessibilité :

  • Transports en commun : 3 lignes TEOR, bus
  • Rocade Nord-Est (accès A13, A28, A29)

L'architecte

Agence ARTEFACT

Livraison

Courant d’année 2021

Décomposition du bâtiment

2 823 m² de SDP décomposés en 850 m² de crèche et 1 956 m² de bureaux modulables, laboratoires et activités tertiaires de santé
Sur 5 niveaux
47 places de parkings
33 places vélos

Prestations

Objectif : RT 2012 – 20%
Climatisation et chauffage par pompes à chaleur, liaison 2 tubes
Plateaux prêts à l’utilisation (hors cloisonnement et courant faible)
Espaces extérieurs avec terrasses
Parking sécurisé avec emplacement voitures électriques

Chiffres clés et intervenants

Terrain : 2 945 m²
SDP totale : 2 823 m²
Architecte : Agence ARTEFACT – Edouard KERANGOFF
Notaire : Me ROBBES Alexandra – 76100 Rouen
Financement : CANS ou CEN
Prix de vente SDP : 2050€ HT / m²

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