Livraison :

Dernier trimestre 2024

4 et 5 pièces

Numéro	Type	Surface Totale (m²)	Prix (€)	Parking	Plan
105	T4	117.5	499 000 €	Parking

RÉSIDENCE LIVRÉE – 90 GALLIENI

Mont-Saint-Aignan

A propos

Résidence de 25 appartements à Mont-Saint-Aignan, l’avenue Gallieni, qui relie le centre de Rouen au plateau, le sud au nord, dévoile par séquence son magnifique atout : depuis ses coteaux, à travers les percées du front bâti, les grandes propriétés offrent une vue exceptionnelle sur tout le Val Saint-André au sud-est.

Notre terrain est ainsi, et notre conception architecturale n’a eu de cesse d’offrir aux futurs habitants cette visibilité si prisée. Discrète depuis l’avenue, la résidence s’ouvre totalement vers la vallée, à travers ses grandes baies vitrées, ses larges terrasses et loggias.

Sur des façades lumineuses aux teintes claires, la toiture de zinc, très ouvragée, pose des jambages affinés pour dégager ces grands espaces extérieurs.

Au final, une architecture complétement ouverte sur une des plus belle vue de l’agglomération rouennaise.

Le mot de l’architecte

À Mont-Saint-Aignan, l’avenue Galliéni, qui relie le centre de Rouen au plateau, le sud au nord, dévoile par séquence son magnifique atout : depuis ses coteaux, à travers les percées du front bâti, les grandes propriétés offrent une vue exceptionnelle sur tout le Val Saint-André au sud-est.

Notre terrain est ainsi, et notre conception architecturale n’a eu de cesse d’offrir aux futurs habitants cette visibilité si prisée. Discrète depuis l’avenue, la résidence s’ouvre totalement vers la vallée, à travers ses grandes baies vitrées, ses larges terrasses et loggias.

Ph.Plouchard, ARTEFACT Architectes

DES PRESTATIONS DE CARACTÈRE

Une architecture moderne et soignée
Une grande luminosité
Parties communes réalisées par une décoratrice
Terrasses et jardin partagé
Parkings privatifs sous-sol / Box et double box / Cave
Local vélos
Ascenseur de standing

POUR CHAQUE APPARTEMENT

Visiophone couleur
Parquet stratifié Barratte®
Réseaux électriques de la gamme Legrand®
Volets électriques centralisés radiocommandés
Carrelages et faïences Porcelanosa®
Robinetterie Grohé®
WC suspendu de standing

FINITION EXÉCUTIVE INCLUS DANS LES APPARTEMENTS DE + DE 75 M2

Portes pleines
Parquet contrecollé grande largeur
Façade miroir sur les portes d’un placard de votre choix
Coffre-fort scellé dans un placard
Aménagement de la salle de bain avec baie atelier (selon plan)
Double vasque dans la salle de bain (selon plan)
Receveur de douche extra-plat 90 x 120 cm (selon plan)
Faïence toute hauteur (selon plan)
Robinetterie thermostatique
Faux-plafond dans le dégagement des WC et les salles d’eau avec spots intégrés
Lave-mains dans les WC (selon plan)

LA PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE un choix militant

Nous nous engageons à aller plus loin et d’ores et déjà̀ la totalité́ de notre production exigera une performance supérieure de 20% aux normes en vigueur. Notre objectif est de tendre en 2021 vers le bâtiment passif.

UNE RESIDENCE BASSE CONSOMMATION

Double vitrage avec isolation thermique.
Ensemble électrique sur détecteur de présence et temporisateur.
Chape isophonique sur parties privatives et parties communes.
Des équipements de chauffage individuel performants et programmables.
Une ventilation mécanique, contrôlée optimisée hygroréglable

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02 35 02 75 33

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