INVESTIR DANS LE NEUF
Miser sur un logement neuf : une décision gagnante à long terme
Investir dans un logement neuf, c’est bénéficier des dernières normes de qualité et de performance énergétique. En effet, les programmes immobiliers neufs sont construits selon la réglementation environnementale RE2020, une norme exigeante qui remplace la RT2012.
La RE2020 vise à réduire l’impact environnemental des bâtiments neufs en intégrant de nouveaux critères tels que la biodiversité, la qualité de l’air intérieur, la gestion durable de l’eau et la réduction des émissions de gaz à effet de serre. Elle impose également l’utilisation de matériaux de construction écologiques et encourage les systèmes énergétiques renouvelables.
Grâce à ces standards, vous profitez d’un logement mieux isolé, avec une meilleure étanchéité à l’air et des équipements de chauffage ou de climatisation plus performants. Résultat : des économies d’énergie significatives et un confort thermique optimal toute l’année.
Avec l’achat de votre bien, vous serez protégé par des garanties :
Acheter un logement neuf, c’est bénéficier d’un cadre réglementaire sécurisant. Plusieurs garanties protègent l’acquéreur tout au long de son projet immobilier, de la signature à plusieurs années après la livraison.
- Garantie constructeur
Elle couvre les défauts ou vices de construction constatés à la réception du logement. Elle protège l’acquéreur dès la livraison.
- Garantie financière d’achèvement (GFA)
Obligatoire en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), cette assurance garantit la livraison du bien, même en cas de défaillance du promoteur. Souscrite avant le début des travaux, elle est obligatoire pour les logements d’habitation, mais facultative pour les bureaux ou les locaux commerciaux.
- Garantie décennale
Cette assurance couvre, pendant dix ans à compter de la réception, les dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à sa destination. Elle protège les propriétaires contre les sinistres majeurs liés à la construction.
- Garantie biennale
Valable deux ans après la réception des travaux, elle concerne les équipements dissociables du bâtiment (volets, portes, robinetterie, chauffage…). Elle couvre les éventuels défauts de fonctionnement de ces éléments.
- Garantie phonique
Elle vise à garantir la conformité de l’isolation acoustique, conformément à la réglementation en vigueur. Elle couvre les défauts d’insonorisation susceptibles de nuire au confort des habitants dans les années suivant la livraison.
- Garantie de parfait achèvement
Durant l’année suivant la réception, cette garantie impose au constructeur de réparer tous les désordres signalés par l’acquéreur, qu’ils soient d’ordre esthétique, fonctionnel ou technique.
- Assurance dommages-ouvrage
Souscrite par le promoteur, cette assurance permet une prise en charge rapide des réparations liées à des désordres couverts par la garantie décennale. Elle évite les démarches longues en justice et assure la pérennité du bien neuf pendant les dix premières années.
Un logement neuf, des avantages concrets dès l’emménagement
Acheter un bien immobilier neuf, c’est bénéficier de nombreux atouts pensés pour le confort au quotidien. Dans les résidences conçues par Pierre de Seine, vous profitez d’espaces communs partagés et d’équipements mutualisés, pensés pour améliorer la qualité de vie :
Espaces verts paysagers partagés
Espaces de travail collaboratifs (coworking, bibliothèque partagée)
Buanderies collectives, espaces détente (terrain de pétanque, salons)
Connexion wifi mutualisée, notamment dans les résidences comme REVERSO
Un logement prêt à vivre, sans travaux à prévoir
L’un des principaux avantages d’un logement neuf, c’est qu’il est construit selon les dernières normes environnementales et techniques, comme la RE2020. Cela vous garantit un logement sain, confortable et immédiatement habitable. Pas de mauvaises surprises : pas de travaux à faire, pas de rénovation à financer. Dès la remise des clés, le bien est prêt à accueillir vos meubles et votre quotidien.
Des avantages fiscaux pour faciliter votre projet immobilier
Investir dans un logement neuf, c’est aussi accéder à des dispositifs fiscaux avantageux. Selon votre projet, vous pouvez bénéficier :
Du prêt à taux zéro (PTZ), pour financer une partie de votre résidence principale sans intérêts
De la donation familiale
- Du dispositif LMNP
Ces aides peuvent significativement réduire le coût global de votre acquisition et vous permettre de concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
