Faubourg Saint-Antoine - Bois-Guillaume

Une résidence raffinée qui dévoile un nouveau cœur commerçant

Un ensemble immobilier remarquable

Notre projet s’inscrit dans un programme plus vaste de requalification d’un ensemble résidentiel et commercial, au carrefour des communes de Bois-Guillaume, Rouen et Bihorel. C’est l’occasion rêvée de créer un pôle attractif fort sur un des axes principaux de la métropole. Le plan général s’organise autour d’une placette centrale en forme de U, composée d’espaces verts et de stationnements desservant les locaux commerciaux. Les bâtiments se composent de trois strates superposées : les stationnements en sous-sol pour les logements, à rez-de-chaussée les commerces et les accès des halls, et les trois niveaux de logements en étages. Au-dessus des vitrines des commerces, formant un socle trans- parent et léger, nous avons opté pour un traitement architectural différencié suivant les bâtiments, pour ne pas faire masse, mais en harmonisant les vocabulaires utilisés : alternances de strates horizontales blanches des balcons et loggias, séquences verticales en briques de terre cuite et en zinc, toitures zinc en combles.

Architectes

Artefact

La signature Atome, résidentiel haut-de-gamme

L’endroit affiche une forte personnalité : le regard est attiré par l’élégance et la modernité de ce projet architectural. Ce bâtiment expose des lignes raffinées grâce à ses grands balcons filants et ses porte-à-faux horizontaux. La façade habillée de briques de couleur grège contraste avec l’en- duit blanc cassé et les garde-corps en vitrage gris clair des balcons. Les combles se singularisent grâce à leur habillage en zinc à joint debout.

Du studio au 4 pièces, chaque appartement capte la lumière avec ses larges baies vitrées et profite d’un espace extérieur privatif (balcon ou jardin), particulièrement appréciable puisqu’aucun pas- sage de véhicule ne sera possible en ce cœur d’îlot. Des stationnements privatifs en sous-sol sont disponibles pour chaque appartement.

À chaque étage, la conception de la résidence a privilégié une précieuse intimité pour chacun.

Choisir le neuf, c'est :

Choisir de faire des économies d’énergie !

Certifiés RE 2020, les logements de la résidence FAUBOURG SAINT ANTOINE promettent des factures d’énergie extrêmement réduites.

Prendre part à la transition écologique !

Isolés au mieux pour éviter toute perte énergétique, les appartements sont aussi construits avec des matériaux durables et via des procédés respectueux de l’environnement.

Profiter d’un bien-être intérieur !

Bénéficiant d’une meilleure qualité de l’air et d’une température naturelle assurée en toute saison, les biens construits dans le respect de la RE 2020 profitent aussi d’une diminution des bruits extérieurs et intérieurs.

Prestations parties communes

Hall et circulations pensés par une décoratrice
Luminaires décoratifs dans les circulations
Résidence sécurisée par dispositif Vigik et vidéophone

Prestations parties privatives

Menuiseries extérieures en aluminium
Portes palières à âme pleine avec serrure de sécurité à 3 points
Portes intérieures à âme pleine grande hauteur (2,2m)
Placard avec aménagement intérieur
Revêtement de sol : parquet contrecollé
avec plinthes médium peintes et carrelage en grès
emaillé dans les salles de bain et/ou salles d’eau
WC suspendus
Pour les boxs : porte de garage motorisée avec point lumineux sur détecteur

Une nouvelle façon de vivre le collectif

Nouvelles idées, nouveaux désirs, nouvelles solutions : les espaces de vie et les espaces communs de ce bâtiment signé REVERSO sont conçus pour répondre aux envies d’intimité et de partage.

On trouve ici la promesse de l’habitat de demain : être ensemble mais séparément ! Des espaces modulables, des équipements communs comme une buanderie, des rangements, autant d’adaptations et de solutions pour que le logement évolue en même temps que les besoins de ceux qui l’occupent.

Ce bâtiment de seulement vingt-trois logements et un commerce marque l’angle d’accès de la future placette. Son allure minérale et son rez-de-chaussée largement vitré lui as- surent une modernité et un style sans faille : balcons courbes et utilisation sophistiquée des matériaux (béton peint, lignes métalliques, bois sombre) en sont les signatures.

Réglementation environnementale RE 2020

La nouvelle réglementation environnementale, dite RE 2020, prend en compte l’empreinte environnementale du bâtiment ainsi que sa capacité à générer de l’énergie. C’est en cela qu’elle va plus loin que la RT 2012 qui assure déjà aux propriétaires de logements neufs une performance énergétique importante.

L’isolation, la consommation de chauffage, la qualité de l’air intérieur et la réduction de l’empreinte carbone sont les priorités de cette réglementation.

Prestations parties communes

Hall et circulations pensés par une décoratrice
Résidence sécurisée par dispositif Vigik et vidéophone

Prestations parties privatives

Menuiseries extérieures en PVC
Portes palières à âme pleine avec serrure de sécurité à 3 points
Portes intérieures alvéolaires
Alcôve coin nuit (selon plans) : couchage sur estrade avec espace de rangement
Revêtement de sol : parquet stratifié, pose flottante

Bois-Guillaume, une vie de village citadin, une commune animée et conviviale

Bois Guillaume est sans aucun doute l’adresse qui per- met de mettre d’accord les deux sur le plateau Nord de Rouen :

  • Un cadre de vie privilégié entre ville et forêt, avec des parcs aménagés qui raviront les sportifs et les enfants ou encore la Forêt Verte aux arbres magnifiques qui feront le bonheur des cyclistes, des joggeurs et des familles.
  • Un tissu associatif accueillant et varié où les activités se multiplient et répondent à toutes les envies.
  • Un accès à toutes les commodités (commerces de proximité, grandes surfaces, écoles, le collège Léonard de Vinci, le lycée Rey…), des transports performants (lignes F1, 11, 40, 305 et 321), trois marchés hebdomadaires (rue de la Mare des Champs et Place des Erables) et des ma- raîchers proposant de la vente directe à la ferme.
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PROCHE DES ÉCOLES

Nos disponibilités

T1
à partir de 129 000 €
10 disponibles
Num. LotSurfaceLivraisonPrixPlan
D10121.41 m²1er trimestre 2026129 000 €
D10224.15m² m²1er trimestre 2026139 000 €
A2726.17 m²1er trimestre 2026145 950 €
A1225.49 m² m²1er trimestre 2026145 950 €
A2630.72 m²1er trimestre 2026156 450 €
A1629.23 m² m²1er trimestre 2026162 750 €
A1529.09 m²1er trimestre 2026162 750 €
A3127.40 m²1er trimestre 2026166 950 €
A3226.64 m² m²1er trimestre 2026166 950 €
D12427.40 m²1er trimestre 2026170 000 €
T2
à partir de 242 000 €
1 disponible
Num. LotSurfaceLivraisonPrixPlan
D12241.56 m²1er trimestre 2026242 000 €
T3
à partir de 295 000 €
4 disponibles
Num. LotSurfaceLivraisonPrixPlan
D10359.29 m²1er trimestre 2026295 000 €
D11763.47 m²1er trimestre 2026315 000 €
A1462.69 m²1er trimestre 2026329 000 €
D10781.11 m²1er trimestre 2026375 000 €
T4
à partir de 425 000 €
13 disponibles
Num. LotSurfaceLivraisonPrixPlan
D126 90.81 m²1er trimestre 2026425 000 €
D10590.31 m²1er trimestre 2026435 000 €
D11197.81 m²1er trimestre 2026435 000 €
D11590.31 m²1er trimestre 2026435 000 €
D10696.98 m²1er trimestre 2026450 000 €
D11696.98 m²1er trimestre 2026450 000 €
D12596.98 m²1er trimestre 2026460 000 €
D121117.80 m²1er trimestre 2026495 000 €
D134116.01 m²1er trimestre 2026575 000 €
D133124.66 m²1er trimestre 2026595 000 €
D131147.48 m²675 000 €
D132141.50 m²1er trimestre 2026675 000 €
D123147.68 m²1er trimestre 2026687 000 €

livraison

1er trimestre 2026

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