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4 ème trimestre 2024
2 au 4 pièces
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120 000

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  • A15
  • 95,45 m2
  • 427 000€
  • 2 parkings sous-sol
  • A12
  • 99,29 m2
  • 465 000€
  • 2 parkings sous-sol et 1 parking aérien

L’ATELIER GASTON SÉBIRE

Le Mesnil-Esnard

À propos

Une propriété chargée d’art

Résidence audacieuse en plein cœur de Mesnil-Esnard, l’Atelier Gaston Sébire vous offre le privilège de vivre au cœur d’un patrimoine exceptionnel ayant appartenu au célèbre peintre et lithographe français.
Dans un respect ultime de cette demeure bourgeoise et ses dépendances et grâce à la présence d’arbres remarquables, l’élégance de L’Atelier Gaston Sébire en fait un objet de convoitise à 10 minutes du centre historique de Rouen.

L’Atelier Gaston Sébire, l’exception au cœur de Mesnil-Esnard
Entre respect du passé et architecture remarquable, L’Atelier Gaston Sébire symbolise un style de vie inédit. La lumière naturelle joue avec les camaïeux de blanc et de tons pierre de la demeure réhabilitée et des nouvelles constructions.
Promesse d’un épanouissement quotidien, l’Atelier Gaston Sébire bénéficie d’une situation exceptionnelle ; les bus et les excellents commerces de Mesnil-Esnard sont à vos pieds.

GOÛTEZ AU BIEN-ÊTRE

Dans votre appartement ou votre maison, vous trouverez l’harmonie entre l’architecture contemporaine de l’Atelier Gaston Sébire et ses prestations intérieures bénéficiant de la signature qualitative et exigeante de la gamme ATOME par Pierre de Seine. Les appartements, du studio au 4 pièces, dévoilent des surfaces pouvant atteindre 112m².
Balcons ou jardins privatifs, les espaces extérieurs offrent un prolongement naturel des appartements et des maisons. Les larges baies vitrées souhaitent la bienvenue à la lumière naturelle.

UN LIEN FORT ENTRE L’ATELIER GASTON SEBIRE ET LA NATURE
Dès l’origine du projet, les architectes de l’Atelier Gaston Sébire ont souhaité inventer un passage temporel entre le parc, la propriété réhabilitée, la nouvelle construction puis les nouvelles maisons. Les nombreuses essences conservées et plantées, les balcons et les jardins privatifs contribuent à renforcer un lien confidentiel avec la nature.

UNE ADRESSE CONVOITEE
L’Atelier Gaston Sébire jouit d’un emplacement unique au Mesnil-Esnard, idéalement situé à 400m de la Mairie. Les écoles, collèges, lycées et le campus La Chataigneraie sont accessibles à pied. Avec l’arrêt de bus Val Lescure à 100m et les commerces à proximité immédiate, c’est un quotidien facile qu’offre cette nouvelle adresse

UNE SIGNATURE ARCHITECTURALE

Inscrite dans l’hypercentre de Mesnil-Esnard, l’écriture graphique de l’Atelier Gaston Sébire s’intègre à son environnement à la fois citadin et naturel. Le portail s’ouvre sur un vaste îlot de respiration et de végétation.

La fusion apaisante entre passé et modernité se fait par un passage dans l’ancienne propriété du peintre et par une galerie vitrée. Les combles aménagés recouverts d’ardoise et le bardage bois vertical des balcons réinventent le style de la maison de maître conservée.

CARACTERISTIQUES :

  • CONFORT, SÉCURITÉ, ÉCONOMIE
  • Résidence sécurisée
  • Baies coulissantes et fenêtres en aluminium
  • Volets roulants électriques avec centralisation
  • Receveur de douche extra-plat
  • WC suspendu
  • POUR LES LOGEMENTS DE PLUS DE 75M²
  • Faux-plafond avec spots intégrés (selon plans)
  • Faïence sur tous les murs de la salle de bain
  • Double vasque (selon plan)
  • Parquet contrecollé grande largeur
  • Pack domotique : gestion du chauffage, pilotage des volets, gestion des points lumineux

La réglementation thermique 2012 (RT2012) est une norme en France qui vise à limiter la consommation énergétique des bâtiments neufs. Elle impose des exigences en matière d’isolation, de ventilation, de chauffage et de production d’eau chaude.

L’objectif est de produire les émissions de gaz à effet de serre et de favoriser les économies d’énergie. La RT2012 contribue à la construction de bâtiment plus écologiques et plus économes en énergie.

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