LA LOI PINEL

La « loi Pinel » est un dispositif d’incitation fiscale qui favorise l’investissement immobilier locatif. Il permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu en achetant un logement neuf et s’engager à le mettre en location pour une durée minimale de 6 ans.

Les conditions :
- Achat du bien immobilier dans une zone éligible (B1).
- Respect des plafonds de loyers et de ressources des locataires.
- 2 investissements par an au maximum, limite de 300 000 euros d’investissement.
Plafonds de ressources Pinel dans la ZONE B1 :
31 165 €
41 618 €

Les avantages :
- Investissement sans apport possible.
- Constitution d’un patrimoine Immobilier.
- Possibilité de louer à sa famille (ascendants ou descendants).
- Préparer sa retraite.

L’exemple concret :
Achat d’un appartement T2 à 149 000 € dans la résidence Le Clos des tisserands.
- Mensualités : 800 € (20 ans)
- Loyer : 490 €
- Charges : 130 €
- Economie d’impôt : 140 €
- Effort : 300 € sur 12 ans