LA LOI PINEL

La « loi Pinel » est un dispositif d’incitation fiscale qui favorise l’investissement immobilier locatif. Il permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu en achetant un logement neuf et s’engager à le mettre en location pour une durée minimale de 6 ans.

Les conditions :

• Achat du bien immobilier dans une zone éligible (B1).
• Respect des plafonds de loyers et de ressources des locataires.
• 2 investissements par an au maximum, limite de 300 000 euros d’investissement.

Plafonds de ressources Pinel dans la ZONE B1 :

Les avantages :

• Investissement sans apport possible.
• Constitution d’un patrimoine Immobilier.
• Possibilité de louer à sa famille (ascendants ou descendants).
• Préparer sa retraite.

L’exemple concret :

Achat d’un appartement T2 à 149 000 € dans la résidence Le Clos des tisserands. 

• Mensualités : 800 € (20 ans)
• Loyer : 490 €
• Charges : 130 €
• Economie d’impôt : 140 €
• Effort : 300 € sur 12 ans