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  • A32
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  • 166 950€
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  • 27,40 m2
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  • 29,23 m2
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  • A26
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  • A18
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  • 199 000€
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  • 242 000€
  • 1 parking sous-sol
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  • 1 parking sous-sol
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  • 65,28 m2
  • 329 000€
  • 1 parking sous-sol
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  • 81,11 m2
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  • 2 parkings sous-sol
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  • 1 parking sous-sol
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  • 90.31 m2
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  • 2 parkings sous-sol
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  • 450 000€
  • 1 parking sous-sol
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  • 460 000€
  • 2 parkings sous-sol
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  • 97,31 m2
  • 450 000€
  • 2 parkings sous-sol
  • D111
  • 99,87 m2
  • 435 000€
  • 2 parkings sous-sol
  • D121
  • 115,59 m2
  • 520 000€
  • 2 parkings sous-sol
  • D134
  • 116,01 m2
  • 575 000€
  • 2 parkings sous-sol
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  • 124,66 m2
  • 610 000€
  • 2 parkings sous-sol
  • D132
  • 141,50 m2
  • 695 000€
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  • 149,22 m2
  • 695 000€
  • 2 parkings sous-sol

FAUBOURG SAINT-ANTOINE

Bois-Guillaume

A propos

UN ENSEMBLE IMMOBILIER REMARQUABLE

Notre projet s’inscrit dans un programme plus vaste de requalification d’un ensemble résidentiel et commercial, au carrefour des communes de Bois-Guillaume, Rouen et Bihorel. C’est l’occasion rêvée de créer un pôle attractif fort sur un des axes principaux de la métropole. Le plan général s’organise autour d’une placette centrale en forme de U, composée d’espaces verts et de stationnements desservant les locaux commerciaux. Les bâtiments se composent de trois strates superposées : les stationnements en sous-sol pour les logements, à rez-de-chaussée les commerces et les accès des halls, et les trois niveaux de logements en étages. Au-dessus des vitrines des commerces, formant un socle trans- parent et léger, nous avons opté́ pour un traitement architectural différencié suivant les bâtiments, pour ne pas faire masse, mais en harmonisant les vocabulaires utilisés : alternances de strates horizontales blanches des balcons et loggias, séquences verticales en briques de terre cuite et en zinc, toitures zinc en combles.

La ville

Bois Guillaume est sans aucun doute l’adresse qui permet de mettre d’accord les deux sur le plateau Nord de Rouen :
Un cadre de vie privilégié́ entre ville et forêt, avec des parcs aménagés qui raviront les sportifs et les enfants ou encore la Forêt Verte aux arbres magnifiques qui feront le bonheur des cyclistes, des joggeurs et des familles.
Un tissu associatif accueillant et varié où les activités se multiplient et répondent à toutes les envies.
Un accès à toutes les commodités (commerces de proximité́, grandes surfaces, écoles, le collège Léonard de Vinci, le lycée Rey…), des transports performants (lignes F1, 11, 40, 305 et 321), trois marchés hebdomadaires (rue de la Mare des Champs et Place des Erables) et des maraîchers proposant de la vente directe à la ferme.

Le mot de l’architecte
Notre projet s’inscrit dans un programme plus vaste de requalification d’un ensemble résidentiel et commercial, au carrefour des communes de Bois-Guillaume, Rouen et Bihorel. C’est l’occasion rêvée de créer un pôle attractif fort sur un des axes principaux de la métropole. Le plan général s’organise autour d’une placette centrale en forme de U, composée d’espaces verts et de stationnements desservant les locaux commerciaux. Les bâtiments se composent de trois strates superposées : les stationnements en sous-sol pour les logements, à rez-de-chaussée les commerces et les accès des halls, et les trois niveaux de logements en étages. Au-dessus des vitrines des commerces, formant un socle transparent et léger, nous avons opté pour un traitement architectural différencié suivant les bâtiments, pour ne pas faire masse, mais en harmonisant les vocabulaires utilisés : alternances de strates horizontales blanches des balcons et loggias, séquences verticales en briques de terre cuite et en zinc, toitures zinc en combles.

Ph.Plouchard, ARTEFACT ARCHITECTES

LA SIGNATURE ATOME, RÉSIDENTIEL HAUT-DE-GAMME

PRESTATIONS PARTIES COMMUNES

  • Hall et circulations pensés par une décoratrice
  • Luminaires décoratifs dans les circulations
  • Résidence sécurisée par dispositif Vigik et vidéophone

 

PRESTATIONS PARTIES PRIVATIVES

  • Menuiseries extérieures en aluminium
  • Portes palières à âme pleine avec serrure de sécurité́ à 3 points
  • Portes intérieures à âme pleine grande hauteur (2,2m)
  • Placard avec aménagement intérieur
  • Revêtement de sol : parquet contrecollé
  • avec plinthes medium peintes et carrelage en grès
  • émaillé dans les salles de bain et/ou salles d’eau
  • WC suspendus
  • Pour les boxs : porte de garage motorisée avec point lumineux sur détecteur

SIGNATURE REVERSO

PRESTATIONS PARTIES COMMUNES

  • Hall et circulations pensés par une décoratrice
  • Résidence sécurisée par dispositif Vigik et vidéophone

 

PRESTATIONS PARTIES PRIVATIVES

  • Menuiseries extérieures en PVC
  • Portes palières à âme pleine avec serrure de sécurité́ à 3 points
  • Portes intérieures alvéolaires
  • Alcôve coin nuit (selon plans) : couchage sur estrade avec espace de rangement
  • Revêtement de sol : parquet stratifié, pose flottante

RÉGLEMENTATION ENVIRONNEMENTALE RE 2020

La nouvelle réglementation environnementale, dite RE 2020, prend en compte l’empreinte environnementale du bâtiment ainsi que sa capacité à générer de l’énergie. C’est en cela qu’elle va plus loin que la RT 2012 qui assure déjà̀ aux propriétaires de logements neufs une performance énergétique importante.

L’isolation, la consommation de chauffage, la qualité́ de l’air intérieur et la réduction de l’empreinte carbone sont les priorités de cette réglementation.

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02 35 02 75 33

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