Denormandie
Investir dans un bien à rénover, tout en réduisant vos impôts.
La loi Denormandie permet d’acheter un logement ancien à rénover, de le louer, et de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21 %.
Le principe est simple.
Vous achetez un logement ancien dans une ville éligible, des travaux sont réalisés, puis vous le mettez en location. En échange, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt (pendant 6,9 ou 12ans).
Acheter
Un bien ancien situé dans une commune éligible au dispositif Denormandie.
Rénover
Les travaux doivent représenter au moins 25 % du coût total de l’opération.
Louer
Le logement est loué nu, comme résidence principale, pendant 6, 9 ou 12 ans.
Jusqu’à 21 % de réduction d’impôt.
Plus la durée d’engagement est longue, plus l’avantage fiscal est important.
Les conditions principales.
Le Denormandie est accessible sous conditions. L’objectif est de proposer des logements rénovés, bien situés et destinés à la location longue durée.
Le logement doit être situé dans une commune concernée par le dispositif.
Ils doivent représenter au moins 25 % du coût total de l’opération.
Le bien doit être loué non meublé, en résidence principale.
L’engagement de location est de 6, 9 ou 12 ans.
Les loyers et ressources du locataire doivent respecter les plafonds fixés.
Résidence Vincelli à Fécamp.
Résidence Vincelli est un programme éligible au dispositif Denormandie. Une opportunité d’investir dans un bien de caractère rénové, au cœur d’une ville littorale attractive.
Un projet Denormandie mérite un accompagnement clair.
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